Vendita Ville e Case Indipendenti Albissola Marina

Albissola Marina, a poco più di 100 m dalle spiagge, con parco di 800 mq con alberi ad alto fusto, vendiamo in esclusiva, villa unifamiliare primi 900 successivamente ristrutturata con finiture di pregio.
Unica villa unifamiliare libera su quattro lati nel centro storico, servita da tutte le comodità del paese, con queste caratteristiche.
Impianto di allarme, persiane blindate, impianto audio/musica in ogni stanza del pianterreno e nel patio che dal salone introduce nel parco, armadi a muro, cucina e altri mobili su misura, irrigazione automatica, verde attrezzato (gazebo, patio di servizio oltre al padronale, legnaia, orto, 4 posti auto e altro.
Al piano terra: ingresso, salone, sala da pranzo, grande cucina, bagno/lavanderia.
Al primo piano: 3 camere di cui 2 su due piani, un grande bagno con vasca idromassaggio e doppi lavelli e un secondo bagno con doccia.
Un terrazzo di 30 mq con vista mare al quale si accede tramite una camera matrimoniale e un ingresso di disimpegno.
Una lunga balconata con vista sul verde del parco serve le due camere su due livelli.
Al piano sottotetto: mansarda finestrata ora ad uso soffitta.
Al piano interrato: ampia cantina, stireria e locale tecnico.
A oggi parzialmente adibita a B&B con possibilità di subentro secondo le norme regionali con cui è in regola.
Assentiti ampliamenti di circa 50/60 mq e non ancora sfruttata la legge dei sottotetti.
In agenzia o in occasione della visita, informazioni più dettagliate e possibile visione di recente piano di fattibilità sugli ampliamenti a cura di noto studio locale di architetti e ingegneri.

Informazioni sull'ubicazione: A pochi metri dal mare

Descrizione Giardino: Piantumato

Classe Energetica:

EP gl nren 166.82 kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero